Аренда. Проблемы съёмщика

По результатам опроса, проведенного крупными агентствами недвижимости, более половины москвичей считают, что права арендатора никак не защищены. Действительно, состояние законодательной базы оставляет желать лучшего, так что пока арендатору по большей части приходится полагаться на собственные силы.

С чего начать, если возникла необходимость снимать жильё. В условиях дефицита информации можно посетить форумы в Интернете, где обсуждаются эти вопросы. На 100% доверять написанному в форумах, конечно, нельзя, но на некоторые размышления сообщения могут натолкнуть.

Очень важный момент относительно заключения договора. По данным экспертов сегодня наём жилья сопровождается заключением договора только в 5% случаев. Почему так мало? Дело в том, что в эти 5% попали только те договоры, которые зарегистрированы в Федеральной регистрационной службе. А таковых абсолютное меньшинство. В эту категорию в основном попадают договоры, заключаемые в секторе элитного жилья. Причина понятна. Редко можно встретить россиянина, который с удовольствием платит налоги. Реально договоров заключается больше. И лучше его заключить. Вне зависимости от того, будет он зарегистрирован или нет, в суде его можно будет представить.

К заключению договора следует отнестись серьёзно. Лучше всего не подписывать его после беглого просмотра, а внимательно изучить в спокойной обстановке. Особое внимание следует уделить пунктам, касающихся взаиморасчётов. Что оплачивает арендатор, в какие сроки и какие документы, подтверждающие платежи, остаются у него на руках. Обычно принято, что все фиксированные платежи производит собственник квартиры, а вот что, например, арендатор будет оплачивать из коммунальных услуг, следует уточнить «на берегу».

У хозяина жилья, разумеется, останется и ключ от квартиры, так что порой арендаторов раздражают частые визиты хозяина, особенно те, которые происходят в отсутствии квартиросъёмщиков. Этот момент также лучше обсудить заранее.

Наконец, завершая пребывание на арендуемой площади, не лишним будет заручиться письменным подтверждением собственника, что по состоянию квартиры и сохранности имущества он претензий не имеет. Бывали случаи, когда подобные споры возникали уже после того, как арендатор съехал.

Если для строительства дома Вам нужны пиломатериалы, тогда Вам поможет компания СеверДерево, на сайте которой Вы можете купить такие пиломатериалы от производителя, как доска обрезная, брус, доска пола, блок хаус, вагонка, евровагонка, доска необрезная по доступной цене.