Какой дом лучше – панельный или монолитный?

К панельному домостроению в России отношение скорее негативное. Причина здесь историческая. Массовое строительство, начавшееся в 60-х годах прошлого века, сформировало такое мнение. Панельный дом, построенный в то время, представляется как «холодный», с плохо заделанными стыками и крохотными кухней и санузлом. Ничего не поделаешь. Темпы строительства требовали жертвовать многим, кроме того, квартиры тогда выдавались бесплатно, поэтому должны были обходиться как можно дешевле и цена на керамзит тогда была значительно ниже.

Но справедливо ли такое мнение по отношению к панельным домам, которые строятся сейчас? С точки зрения технологии современный панельный дом принципиально отличается от своего полувекового собрата. Во-первых, гарантийный срок службы современного панельного дома превышает 100 лет. Внешние стеновые панели многослойные, с теплоизоляцией, а стеклопакеты монтируются ещё на производстве, а не на стройке. На стройку практически все конструкции поступают уже в готовом виде и готовы для сборки.

А что характерно для монолитных домов? Поскольку типовые изделия применяются по минимуму, ещё на этапе проектирования дому можно придать практически любую форму. Кроме того, планировку квартиры также можно модифицировать в более широких пределах.

Что ещё нужно учесть при выборе. Панельные дома строят быстрее. В этом плюс применения типовых элементов. Их монтаж может производиться вне зависимости от погодных условий и других факторов. При строительстве монолитного дома фактор погоды может играть существенную роль. Кроме того, установка окон, проведение кабельных каналов и другие работы тоже требуют времени. В результате монолитный дом строится в среднем в два раза дольше панельного.

О стоимости жилья. Нужно учесть, что жильё в монолитном доме обойдётся на 20-40% дороже, чем в панельном. Кроме того, в некоторых случаях квартира в монолитном доме предполагает доработку силами хозяев, а панельные дома сдаются под чистовой ремонт.